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          看售樓部沙盤模型了解這八個注意事項買房不后悔

          發表日期:2021年12月16日   信息來源:www.a-one-webmasters.com

          買房時在售樓部必定要看沙盤模型,因為現在都是期房,需要通過沙盤了解房子與周邊環境情況。銷售員通常會著重介紹樓盤規劃,對小區樓棟布局基本不提,這中間忽略的部分卻是小區內的隱形配置,本頁帶大家了解看沙盤模型八個注意事項,讓您買房不后悔。

          一、標明的比例值

          沙盤上標明的實際比例值并非全部比例,有時候為了提升沙盤展示效果,會縮放局部,所以臨路房與樓間距一定要清楚實際尺寸。

          二、沙盤上的水晶體

          買房者看沙盤模型時,會發現有時候上面存在一些水晶體,這個問題要問清楚是什么建筑,高度與寬度是多少。

          三、邊界建筑要了解

          沙盤模型上的邊界建筑一般不會顯示,但一定要問清楚,若旁邊是一所學?;虿惋媴^,后期讓你煩惱不斷。

          四、模型中的空白區

          若模型中出現空白區,說明那片區域還未確定開發項目,建議這種情況不要考慮該區域購房。

          五、看小區是否緊挨主干道或次干道

          若小區否緊挨主干道或次干道,需要看所選樓房是否挨著車行道交匯口,有無設置紅綠燈,因為該地段汽車剎停與起步的噪音會影響緊挨的樓棟。

          六、避開化糞池等區域

          有些沙盤模型上未標注配電房、垃圾站、化糞池,需要自己看清楚。若購買的是低區樓層,則需避開這些區域,緊挨這些區域的樓房定價較為便宜。

          七、底商上的樓棟慎選

          該部位樓棟公攤較大,居住舒適度低,噪音、油煙無法避免。

          八、注意避難層、腰線層、造型層

          若售樓部告訴你這些對居住環境影響不大,屬于不負責任。若樓頂層與次頂層做了飄頂與造型,二樓與三樓也做了腰線層,這雖然讓樓棟看起來很美觀,但凸出來的頂與加寬的造型墻體會影響本層及下一層住戶的采光。因為期房銷售員會帶我們看樣板間,無法觀看實體樓,等到交房才發現旁邊有設備層、造型層,既鬧心也無采光,所以一定要在沙盤模型上將這些了解清楚。

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